​천안 휴먼빌 퍼스트시티 모델하우스 위치 분양가 회사보유분 안내네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.사진 터치시 전화로 연결됩니다​​​처음 이 일대를 찾으면 공사 현장이 먼저 눈에 들어옵니다. 호수 하나를 가운데 두고 사방이 동시에 파헤쳐지고 있습니다. 성성지구와 업성지구, 부성지구, 부대2지구가 나란히 진행되면서 성성호수공원 주변은 모두 합해 2만5,000여 세대의 주거타운으로 바뀌는 중입니다. 그 가운데 부대2지구는 기존 두정동·불당동 생활권과 가장 가깝게 붙어 있어 신규 택지의 초기 불편이 덜한 구간에 속합니다. 이런 흐름 안에서 천안 휴먼빌 퍼스트시티를 처음 보는 사람의 눈으로 항목별로 확인해 봤습니다.​​단지를 볼 때 먼저 확인한 것은 향과 시선이었습니다. 지상 최고 33층까지 12개 동이 올라가는 만큼 같은 전용 84㎡라도 창밖 풍경과 해가 드는 시간은 동마다 갈립니다. 성성호수공원 방향으로 열린 세대가 있는가 하면 인접 지구의 공사 현장을 마주하게 되는 세대도 생깁니다. 부대2지구 주변은 아직 조성이 끝나지 않은 구역이 남아 있어 입주 무렵의 풍경이 지금과 달라질 수도 있습니다. 배치도에서 동 번호와 향만 보기보다 인접 블록의 계획 높이까지 함께 확인해 두는 편이 안전하다고 판단됩니다.​​위치는 충청남도 천안시 서북구 부대동 일원입니다. 성성호수공원을 걸어서 오갈 수 있는 거리에 있고 두정동 상업시설과 불당동 학원가까지 차량으로 이어집니다. 이마트와 코스트코, 신세계백화점 같은 대형 유통시설이 이미 운영 중이라 상권이 채워지기를 기다릴 필요가 적습니다. 새로 조성되는 택지의 약점이 초기 생활 천안 휴먼빌 퍼스트시티 인프라 부족인데, 이 현장은 기존 도심 두 곳을 양쪽에 두고 있다는 점에서 그 부담을 덜어냅니다. 지도상 거리보다 평일 저녁 실제 이동 시간을 재보는 편이 체감에 가깝겠습니다.​​규모는 숫자로 확인할 수 있습니다. 지하 3층에서 지상 최고 33층까지 12개 동, 총 1,541세대로 지어지며 이 가운데 최초 모집공고에서 1,232세대가 분양됐습니다. 시행과 시공은 일신건영이 함께 맡았고 천안에 처음 들어서는 휴먼빌 브랜드 단지입니다. 건폐율은 13%대, 용적률은 237% 수준으로 계획돼 땅을 덜 덮고 높이로 풀어낸 배치입니다. 조경 비율을 약 40%로 잡아 중앙광장과 산책로를 단지 안에 넣은 구성은 대단지에서 체감이 큰 부분으로 보입니다.​​평형은 전용 84㎡ 하나입니다. 대신 네 가지 평면으로 나눠 84A 310세대, 84B 275세대, 84C 335세대, 84D 621세대로 구성했습니다. 84A는 주방과 다이닝을 넓힌 구성이고 84B는 거실과 침실의 연결을 달리해 가족 공용 공간을 키웠습니다. 84C는 수납을 앞세웠으며 84D는 3면 발코니와 알파룸을 넣어 방 네 개에 가까운 사용이 가능합니다. 84D가 621세대로 가장 많다는 점을 보면 다자녀 가정 수요를 겨냥한 구성으로 읽히며, 가족 수보다 하루를 어디서 오래 보내는지를 기준으로 비교하는 편이 실용적입니다.​충청남도 천안시 서북구커뮤니티에서 눈에 띄는 항목은 농구입니다. 천안 휴먼빌 퍼스트시티는 전 국가대표 농구선수 우지원의 이름을 건 아카데미와 키즈 프로그램을 특화 요소로 내세웠습니다. 실내체육관과 피트니스센터, 골프연습장, 독서실, 북클럽, 키즈클럽, 천안 휴먼빌 퍼스트시티 휴먼빌 라운지도 함께 계획됐습니다. 시설 종류보다 프로그램이 실제로 운영되느냐가 만족도를 가르는 항목인데, 운영 방식과 이용료는 입주 이후 여건에 따라 달라질 수 있습니다. 상담 단계에서 운영 주체와 예상 관리비를 확인해 두는 편이 좋겠습니다.​​자녀가 있는 가정이라면 학교 계획을 따로 봐야 합니다. 천안 휴먼빌 퍼스트시티 앞에는 가칭 천안성성3초등학교 신설이 계획돼 있으나 아직 개교 전이며, 개교와 입주 일정이 어긋날 경우 인근 학교로 임시 배치하고 사업주체가 통학버스를 운영한다는 내용이 모집공고에 명시돼 있습니다. 중·고등학교는 천안부성중과 천안오성고, 두정중을 놓고 볼 수 있고 천안신대초와 두정초도 생활 반경에 들어옵니다. 배정 기준은 교육청 최종 계획에 따라 바뀔 수 있으므로 자녀 학년에 맞춰 개교 일정을 확인해 볼 만합니다.​​이동 여건은 현재와 계획을 나눠 보는 것이 정확합니다. 지금 탈 수 있는 철도는 수도권 전철 1호선 두정역이며 삼성대로와 번영로, 천안대로를 통해 천안 도심과 천안IC로 연결됩니다. KTX 천안아산역도 차량으로 닿는 거리입니다. 1호선 부성역은 2029년 개통을 목표로 추진되고 있으나 아직 운영 중인 역이 아니고, GTX-C 천안 연장은 검토 단계에 머물러 있습니다. 배후 수요는 삼성전자 천안캠퍼스와 천안제3일반산업단지 종사자가 받치는 구조이므로, 철도 계획은 추가 요소로 두고 현재 도로망만으로 출퇴근이 천안 휴먼빌 퍼스트시티 가능한지 먼저 재보는 것이 현실적입니다.​​정리하면 천안 휴먼빌 퍼스트시티는 충청남도 천안시 서북구 부대동 일원 부대2지구에 일신건영이 시행과 시공을 맡은 단지입니다. 지하 3층에서 지상 최고 33층, 12개 동에 총 1,541세대가 전용 84㎡ 단일 면적으로 구성됐습니다. 분양가는 최저 4억5,000만원대에서 시작해 최초 모집공고 기준 최고 공급금액이 84A 5억4,570만원, 84B 5억4,660만원, 84C 5억1,910만원, 84D 5억5,630만원으로 책정됐습니다. 잔여세대는 계약금 500만원에 입주 때까지 추가 납부를 유예하는 조건이 안내되고 있으며 입주 예정은 2029년 5월이므로 잔금 일정을 이 시기에 맞춰 두는 편이 좋겠습니다.​​직주근접과 자녀교육, 자산 흐름과 생활편의 네 항목을 놓고 보면 이 현장이 앞서는 쪽은 직주근접과 생활편의입니다. 삼성전자 천안캠퍼스와 천안제3일반산업단지가 도로로 바로 이어지고, 두정동과 불당동에 이미 완성된 상권을 입주 직후부터 쓸 수 있기 때문입니다. 반대로 자녀교육은 초등학교 개교 일정이 남아 있어 지금 단정하기 어려운 항목입니다. 천안 휴먼빌 퍼스트시티 견본주택은 아산시 배방읍 일원에 마련돼 있으니 84A부터 84D까지 네 평면을 직접 비교하고 남은 동과 호수, 층별 금액을 함께 확인해 보시면 좋겠습니다.​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.사진 터치시 전화로 연결됩니다​​​